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深海市要在香河市征用五平方公里的土地,开发建设深海工业园。
议题一拿到市委常委会上讨论,当即引起一阵骚动。
五平方公里的土地,可不是一个小数目。
香河下面的不少县城,比如平梁县,还没有五平方公里大。
常委们纷纷表示,如果计划得以实行,香河将迎来一个大开发的春天。不光是香河市的城市体量得到扩大,由此带来的人口增加、就业劳动力的释放,都将是一个千载难逢的机会。
会上,有人当即算了一笔账。光是土地出让,就能突破千亿。
这是一个庞大的数字,能让人热血沸腾。
从李启明时代开始,香河就像其他城市一样,一直走的是土地财政的路子。
香河出让的土地,几乎都进入了房地产业。
从李启明到莫遵义,将近十五年的城市发展,让香河的房地产业有了一个突破。现在的香河,高楼林立,小区遍布。
高速发展的房地产业,因为缺乏后劲,造成大量的房子空置。
观察一座城市房地产业是否兴旺,只需要在晚上看城市是灯火。
如果每一栋大楼都是一片灯火通明,证明这座城市充满了生机活力。相反,一座城市的大多数住宅楼是一片黑暗,说明这座城市已经走在了破败的边缘。
房子建起来了,却因为购买力不足,造成大量房源空置,一直是香河市领导的烦恼。
莫遵义在任时,多次要求去库存房源。可是无论香河出台什么样的政策,房子的空置率依旧居高不下。
土地进入房地产市场,是最没有希望的事。
当然,这不妨碍房地产老板能赚得盆满钵满。毕竟,房地产业是靠银行来支撑的。在银行看来,只要手里有了房子,就不愁发放出去的贷款收不回来。
一度,香河为去库存,出台了零首付的政策。
事实上,这个政策确实在一段时间之内收到了积极的效果。如果仔细一想,就能想明白,这是政府和银行将风险转嫁到了普通老百姓的身上。
老百姓看似是不花一分钱就能住上漂亮的新房。但是,他们身上却从此要背负至少十五年甚至三十年的沉重债务。
曾有人在买房后形容自己的生活,就像是一头不知疲倦的老牛一样,每天一睁开眼,就想起自己还欠着银行几百块钱。
压力迫使着他们不敢休息
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